消防改造
消防維保
主機維修
聯系我們
- 聯系人：郭經理
- 傳真：010-69552656
- 電話：400-0346-119
- 電話：010-57491119
- 郵箱：506665119@qq.com
- 地址：北京通州區M5運河1號3號樓403室
消防維保明細
來源：北京消防維保 時間：2020-01-17 13:24:23
消防系統維護維修細則
為使用戶的消防報警及火災滅火系統正常運行，使系統處于準工作狀態，能夠隨時發現災情，及時控制聯動系統動作，并迅速將滅火系統投入運行并控制災情，特制定本維護維修細則，以使整套消防系統正常發揮作用。條文如下：
一、 巡檢制度：
建立嚴格的月、季、年巡檢制度，使維護維修工作有據可依，有序執行：
（一）、月、季、年巡檢內容規定：
1、 月巡檢規定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表一；
2、 季巡檢規定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表二；
3、 年巡檢規定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表三；
（二）、月、季、年巡檢其他規定：
1、 每月巡檢參加人數：4人
2、 每季巡檢參加人數：6人
3、 每年巡檢參加人數：6人
二、 系統日常運行工作：
系統日常運行期間，值班人應細心觀察，做好巡檢登記表，發現問題應及時通知維護方。具體內容見表四、五。
三、 維修規定：
我公司維修人員除加強對維護點的巡檢外，對各維護點出現的隱患、故障將加強維修工作，對消防各系統隱患故障的檢查和及時排除，是技術性很強、責任心要求很高的工作，因此，維修人員必須加強本專業的學習、鉆研，加強工作責任心，搞好本職工作，為了保障各維護點的各系統高效可靠，特作以下規定：
（一）、與用戶保持密切聯系，經常了解系統的運行情況；
（二）、每天確定專人值班，用戶隨叫隨到及時排除各種故障；
（三）、若因用戶呼叫而不去現場處理故障者，維修部將按有關條例懲處；
（四）、每次故障排除后，必須填寫維修單（表六）及排故報告單（表七）。
附：
表一、月巡檢細則
表二、季巡檢細則
表三、年巡檢細則
表四、季（年）檢查登記表
表五、控制器日檢查登記表
表六、消防工程維修單
表七、消防維修工程排故報告單
消防設施維護保養綜合檢測記錄（火災自動報警系統）
消防設施維護保養綜合檢測記錄（自動噴水滅火系統）
消防設施維護保養綜合檢測記錄（氣體滅火系統）
消防系統檢測表
月巡檢細則 表一
序號 內容 標準 檢查方法
1 消防控制室 設備無異常
各類顯示燈正常 觀察顯示燈 確認設備有無故障
2 自動報警系統
探測器 正常工作無故障 模擬、儀器檢查
水流指示器、壓力開關等 正常工作 放末端，開試鈴閥
電源 使系統正常運行 對備電進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗
3 自動噴淋系統及消火栓系統
1、水源控制閥、報警控制裝置 狀況完好
開閉位置正常 目測巡檢
2、設置儲水設備的房間 寒冷季節測定室溫 測量
3、水泵房 溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態 觀察儀表讀數
臨場判斷
4、管網系統 無跑、冒、滴、漏現象，無使用故障 觀察系統壓力是否恒定
目測管網外觀
4 聯動系統
1、消防廣播 功能正常 播放、強制轉換
2、消防通訊 功能正常 通話試驗
3、排煙系統 排煙風機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙 手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作
4、防火分隔系統 處于待用狀態無障、礙物
北京消防維保范圍
-
一、檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態；對需要保持常開或常閉狀態的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施。
二、檢查消防供配電設施：消防電源工作狀態，自備發電設備狀況，消防配電房、發電機房環境，消防電源末端切換裝置工作狀態。
三、檢查消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態，穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態，泵房工作環境。
四、消防系統中各子系統的服務工作范圍