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建筑消防設(shè)施為什么要消防維保呢?哪些建筑需要消防維保
來源：消防改造公司 時間：2022-11-24 09:45:02
近年來，消防設(shè)施維保維護(hù)管理得到各方面高度重視，隨著現(xiàn)代建筑不斷涌現(xiàn)，建筑設(shè)施消防維修維保尤為重要，尤其高層建筑;任何單位和個人有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報告火災(zāi)義務(wù)。《建設(shè)項目消防監(jiān)督審批管理條例》：建設(shè)項目消防驗收后，由建筑物業(yè)主或管理人對建筑物消防設(shè)施實行管理值班，與具有建筑消防設(shè)施維修維保資質(zhì)企業(yè)，簽訂建筑消防設(shè)施定期合同，確保消防設(shè)施的正常運行。那么在建筑消防設(shè)施為什么要消防維保呢?哪些建筑需要消防維保?
建筑消防設(shè)施消防維保：
單位建筑內(nèi)消防工程施工的檢測、檢查、維修、保養(yǎng)，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定委托具有消防檢測中介服務(wù)資質(zhì)單位，或具有相應(yīng)消防工程安裝資質(zhì)單位進(jìn)行。
公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將建筑消防設(shè)施，是否與具有火災(zāi)探測中介服務(wù)資質(zhì)單位，或具有相應(yīng)消防設(shè)施具體設(shè)置單位，簽訂維修協(xié)議納入消防監(jiān)督檢查資格。
定期對消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)故障和問題。避免因消防系統(tǒng)故障引起的火災(zāi)情況。通過維護(hù)定期的檢查維修，使消防設(shè)備保持良好的狀態(tài)，延長設(shè)備的使用壽命。使用不當(dāng)和維護(hù)不及時會降低設(shè)備有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命。嚴(yán)重時還會造成設(shè)備事故、設(shè)備損壞或報廢。
建筑消防設(shè)施消防系統(tǒng)維護(hù)意義：預(yù)防火災(zāi)，減少火災(zāi)隱患，確保員工生命安全，保護(hù)公司財產(chǎn)，維護(hù)公共安全。
保障消防工程施工設(shè)備安全，延長消防設(shè)備使用壽命，節(jié)約企業(yè)成本;完善消防制度，宣傳消防知識，增強全民消防意識，普及消防法律法規(guī)，了解和掌握基本的消防逃生技能。承擔(dān)社會責(zé)任，提升企業(yè)形象。
哪些建筑需要消防維保：
按照--標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，定期組織檢驗、維修，確保完好有效。
對建筑消防設(shè)施每年至少一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。
消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測、消防安全評估消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)符合從業(yè)條件，執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)資格;依照法律、行政法規(guī)、--標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，接受委托提供消防技術(shù)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
公共建筑消防安全管理人應(yīng)當(dāng)履行消防安全管理職責(zé)：
接受委托建筑物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法履行消防安全職責(zé)：
對管理區(qū)域內(nèi)共用消防設(shè)施、器材消防標(biāo)志定期進(jìn)行檢測、維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效。
不具備自主維護(hù)保養(yǎng)檢測能力高層民用建筑業(yè)主、使用人或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)聘請具備從業(yè)條件消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或消防設(shè)施施工安裝企業(yè)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測;存在故障、缺損的，應(yīng)當(dāng)立即組織維修、更換，確保完好有效。
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北京消防維保范圍
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一、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運行位置，并標(biāo)識開、關(guān)的狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施。
二、檢查消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
三、檢查消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。
四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍